Immobilier: les archives de Octobre 2024

Actualité "Immobilier" du mois de Octobre 2024 par thématique

Propriétaires, locataires: 3 questions sur la trêve hivernale qui débute le 1er novembre

En France, en 2023, il y a eu près de 20.000 expulsions selon un rapport de la Cour de comptes, soit une hausse de 17% par rapport à l'année précédante.

Budget: les départements réclament une hausse des "frais de notaire", le gouvernement ne l'exclut pas

Déjà confrontés à une situation budgétaire délicate, les départements disent ne pas pouvoir assumer l'effort qui leur est demandé dans le cadre du Budget 2025. Ils réclament, pour compenser, une hausse des droits de mutation.

Passoires thermiques: une proposition de loi pour exempter les copropriétés de l'interdiction de louer

La loi Climat et résilience prévoit l'interdiction de mettre en location les passoires énergétiques classés G au titre du DPE, mais une proposition de loi transpartisane prévoit une exception pour les copropriétés.

De 2 à 12 m² gagnés en un an: quelle surface pouvez-vous acheter en étant payé au Smic?

Grâce aux effets de la baisse des taux et des prix de l'immobilier, combinés à la revalorisation anticipée du salaire minimum, les salariés rémunérés au Smic voient leur pouvoir d'achat immobilier augmenté de 2 à 12 m² selon les villes.

Combien consomment vos appareils électriques ?

Entre la hausse incessante des prix de l’électricité, et le nombre encore trop élevé de passoires thermiques dotées d’équipements vétustes, la facture énergétique moyenne des propriétaires de maisons individuelles français a explosé ces dernières années. Voici les clés pour estimer au mieux votre consommation électrique et réduire le gaspillage énergétique dans votre logement. C’est votre portefeuille qui vous remerciera !

La ville de Bayonne. (Photo d'illustration)

Pays basque: une agence immobilière forçait les locataires à quitter leur appartement avant l'été

Une agence immobilière du Pays basque et sa gérante ont été condamnées pour avoir fait signer des baux frauduleux aux locataires, afin que les propriétaires puissent louer beaucoupplus cher pendant les mois d'été.

François Piquemal à l'Assemblée nationale le 13 février 2023

Une proposition de loi pour encadrer les loyers partout en France

Certaines villes volontaires ont mis en place l'encadrement des loyers, mais cette expérimentation doit prendre fin en 2026. Une proposition de loi suggère de la pérenniser et de l'étendre à tout le territoire.

L'immobilier ancien à Paris proche du record historique

L'encadrement des loyers est-il responsable de la crise du marché locatif?

L'organisme spécialisé dans la data immobilière Pricehubble juge que l'encadrement des loyers n'a pas réduit drastiquement le nombre de biens disponibles à la location.

Deux locataires sur trois ont eu des difficultés à louer leur logement.

"Un marché locatif en total déséquilibre": un tiers de logements à louer en moins en 3 ans

À cause de la hausse des taux d'intérêt, l'offre de biens à louer s'est considérablement réduite. Dans le même temps, la demande a explosé. Un cocktail à l'effet explosif sur les loyers même si le marché montre des signes de stabilisation.

L'immobilier neuf subit une grave crise.

Crise de l'immobilier neuf: la construction de logements touche un nouveau plus bas

Le nombre de permis de construire délivrés en un an atteint 337.100, soit une baisse de 10% par rapport à l'année précédente.

Cette proposition de loi prévoit de réduire l'abattement dont bénéficient les locations de meublés touristiques.

Proposition de loi "Airbnb": ce que contient le texte pour réguler le marché des meublés touristiques

Les députés et les sénateurs sont tombés d'accord lundi 28 octobre pour réduire l'avantage fiscal dont bénéficient les locations type Airbnb. Les communes pourront aussi limiter la location d'une résidence principale à 90 jours.

Vue d'une chambre de la maison de Sambuca.

Proposition de loi "Airbnb": députés et sénateurs doivent s'accorder pour réguler la location touristique

La proposition de loi dite "Airbnb", adoptée par l'Assemblée nationale et le Sénat avant la dissolution, sera examinée en commission mixte paritaire ce lundi.

Vaut-il mieux faire une extension ou déménager pour acheter plus grand?

Dans un contexte de taux d'intérêt élevés, réaliser une extension de votre maison peut être intéressant financièrement. Mais tout dépend de votre lieu de résidence.

Entreprendre des travaux de rénovation énergétique permet aux copropriétés d'améliorer le confort de leur résidence.

"On ne touche pas aux façades": le défi de la rénovation énergétique des immeubles anciens

La rénovation énergétique des petites copropriétés construites avant 1940 est plus difficile et souvent plus chère à mettre en oeuvre.

Alain Dinin, Président-Directeur général de Nexity

"Un contexte qui reste difficile": le plan social chez Nexity prévoit 275 licenciements

Le promoteur Nexity a présenté un chiffre d'affaires en berne et a annoncé la validation de son plan de sauvegarde de l'emploi, malgré quelques signaux de reprise.

En quoi consiste le Coup de pouce Rénovation globale en copropriété et comment en bénéficier?

Rénovation globale en copropriété : zoom sur le coup de pouce CEE

Entre la hausse constante des prix de l’énergie et la crise climatique, les copropriétés sont incitées à s’engager dans des projets de rénovation globale de grande ampleur. Pour les aider à lancer des travaux ambitieux, l’État a mis en place un dispositif de financement appelé Coup de pouce « Rénovation performante d'un bâtiment résidentiel collectif », ou plus simplement Coup de pouce Rénovation globale en copropriété. Décryptage de cette aide et des évolutions prévues à partir de novembre 2024.

Plus d'une cinquantaine de biens immobiliers seront proposés à la vente lors de la Soirée de l'Investissement.

"Certains multipropriétaires préfèrent laisser leur bien vide": à Paris, de moins en moins de logements à louer

Face à la hausse des logements inoccupés, des élus ont déposé des amendements au Budget 2025 afin de permettre aux villes d'augmenter les taxes sur les logements vacants et les résidences secondaires.

Clameur évoque une reprise d’activité du marché locatif

Budget 2025: les députés adoptent un amendement pour favoriser la location longue durée

Lors de l'examen du projet de loi de finances à l'Assemblée, les députés ont adopté un amendement afin de rendre la location non meublée plus attractive pour les propriétaires bailleurs.

La taxe d'habitation sera supprimée par paliers d'ici à 2020

"La grande erreur du quinquennat dans ce domaine": ces élus qui veulent le retour de la taxe d'habitation

La suppression de la taxe d'habitation - qui était levée par les communes - a été compensée par l'État auprès de ces collectivités. Mais elle a occasionné un manque a gagné d'au moins 18 milliards d'euros dans les finances publiques.

"Des mesures avant-gardistes": la stricte réglementation de Saint-Malo sur Airbnb validée par la justice

Le tribunal administratif de Rennes a donné raison à la ville de Saint-Malo contre plusieurs propriétaires qui contestaient les mesures municipales visant à limiter les locations de courte durée.

"Pas à vendre aux femmes ayant eu un cancer du sein": une campagne pour sensibiliser sur l'accès à la propriété

Les femmes ayant eu un cancer du sein ont plus de difficultés à contracter un emprunt immobilier. Elles sont notamment pénalisées au moment de la souscription à l'assurance accolée au prêt.

Maisons et appartements à Biarritz, le 23 mai 2021.

Pays basque: l'encadrement des loyers en vigueur à partir du 25 novembre

Au Pays basque, où les prix des logements ont explosé, la multiplication des résidences secondaires et des meublés touristiques est accusée d'empêcher les habitants de se loger correctement.

Un hôtel dans le quartier du Marais à Paris, où AirBnb est accusé de faire de la concurrence déloyale

Les hôteliers français essuient un revers judiciaire face à Airbnb

La principale organisation du secteur de l'hôtellerie-restauration accusait la plateforme de location de courte durée Airbnb de "concurrence déloyale". Mais le tribunal a estimé que les deux activités étaient "complémentaires".

L'immobilier de prestige dopée par les Français ultra fortunés

Plus d'un propriétaire sur trois réticent à louer un logement à une personne issue d'une minorité

Cette opinion est plus présente chez les personnes qui ont voté pour le Rassemblement national ou des partis alliés au premier tour des législatives de 2024.

Un gigantesque lagon artificiel est également prévu dans cette région frappée par la sécheresse.

Un lagon artificiel dans une région désertique: Disney critiqué pour son nouveau complexe immobilier

Un projet de près de 2.000 maisons construites autour de l'univers de Disney doit voir le jour aux États-Unis. Un gigantesque lagon artificiel est également prévu dans cette région frappée par la sécheresse.

Icade perçoit un "frémissement" de reprise du marché des logements neufs

Avec la baisse des taux, le promoteur Icade voit les réservations de logements neufs par des particuliers repartir à la hausse en 2024.

Un document de taxe foncière française avec des billets de 50 euros, à Lille, en novembre 2022 (image d'illustration).

Taxe foncière: dernier jour pour le paiement en ligne

Ce dimanche 20 octobre 2024 est le dernier jour pour le paiement en ligne de la taxe foncière.

L'usufruitier d'un bien doit l'entretenir, sous peine de perdre ses droits

Une veuve qui laissait la propriété de son mari à l'abandon a été dépossédée de l'usufruit par la justice.

Ces ventes judiciaires immobilières sont organisées sous la supervision du tribunal.

Pourquoi le nombre de ventes aux enchères immobilières augmente à Paris

Les ventes aux enchères judiciaires de biens immobiliers sont en hausse dans certains départements d’Île-de-France, comme à Paris ou en Essonne, signe d’une conjoncture économique difficile. Si la mise à prix est très basse, les biens sont le plus souvent vendus aux prix du marché.

Valérie Létard, ministre du Logement et de la Rénovation urbaine.

La ministre du Logement veut "un prêt à taux zéro partout" pour le neuf

Dans un entretien accordé au Parisien, Valérie Létard, ministre du Logement, dit vouloir étendre le PTZ à tout le territoire mais uniquement pour le neuf.

erlin était parti en guerre contre AirBnB .

Airbnb: un texte de régulation du marché bientôt repris au Parlement

La proposition de loi s'attaque à une niche fiscale décriée, celle des logements meublés de tourisme, qui offre à leurs propriétaires un taux d'abattement parfois jugé très avantageux.

Moins de logements neufs en 2021, toujours en retrait par rapport à son niveau d'avant la crise selon la FPI.

Budget 2025: les députés veulent exonérer d'impôts les dons aux enfants pour l'achat d'un logement neuf

Lors de l'examen du projet de loi de finances en Commission des finances, les députés ont adopté un amendement visant à exonérer les dons (jusqu'à 150.000 euros) à un descendant, si la somme d'argent est utilisée pour acheter un logement neuf.

"La reprise a toutes les chances d'être durable": le marché des crédits immobiliers redémarre

L'Observatoire Crédit Logement/CSA note "une belle reprise de la production de crédits" avec des baisses de taux significatives, surtout pour les primo-accédants.

La secrétaire nationale d'Europe Ecologie-les Verts Emmanuelle Cosse a plaidé jeudi sur LCP pour l'organisation d'une primaire des gauches, y voyant un outil pour créer une "dynamique", doter la gauche d'un candidat "légitime" et construire un "vrai projet" - Jeudi 14 janvier 2016

Emmanuelle Cosse conserve sa place à la tête du mouvement HLM

Emmanuelle Cosse, l'actuelle présidente de l'Union sociale pour l'habitat (USH), a été réélue pour quatre ans à la tête de cette confédération de bailleurs qui représente 80% des logements sociaux.

Le paiement du loyer doit être effectué à la date indiquée sur le bail.

Location: de combien votre loyer pourra-t-il augmenter d'ici la fin d'année?

Les propriétaires bailleurs pourront augmenter les loyers de 2,47% si la date d'anniversaire du bail arrive d'ici la fin de l'année 2024.

Construction d'une maison le 28 septembre 2015

INFO BFM BUSINESS. "2.000 maisons empêchées par an": Bordeaux Métropole accusée de freiner la construction en pleine crise du logement

L'entreprise Villes Vivantes attaque Bordeaux Métropole devant le tribunal administratif et l'accuse de freiner volontairement les constructions sur plus de 70.000 terrains en pleine crise du logement. La collectivité met en avant la préservation d'espaces verts et les enjeux de sécurité.

Un document de taxe foncière française avec des billets de 50 euros, à Lille, en novembre 2022. (Illustration)

Taxe foncière: le site des impôts inaccessible à cause d'un "incident technique"

Le service dédié au paiement des impôts en ligne est indisponible en raison d'un "incident technique", a annoncé la Direction générale des Finances publiques ce mardi 15 octobre.

Illustration d'avis d'imposition de la taxe foncière

La taxe foncière a flambé de 33% en dix ans

Selon l'Union nationale des propriétaires immobiliers, le taux moyen de taxe foncière a franchi pour la première fois les 40% en 2023.

Valérie Létard, ministre du Logement et de la Rénovation urbaine, le 23 septembre 2024 à Matignon

Rénovation énergétique: le gouvernement veut assouplir le calendrier du DPE pour certaines copropriétés

La loi Climat et résilience prévoit l'interdiction de mettre en location les passoires thermiques (logements classés G au titre du DPE) à partir de 2025. Mais la ministre du Logement Valérie Létard souhaite faire une exception pour certaines copropriétés.

En 2021, la part des propriétaires ne respectant pas le plafonnement des loyers sur PAP.fr s'élève à 42% en 2021.

INFO BFM BUSINESS. Les impayés de loyers au plus haut depuis le Covid… et le profil des mauvais payeurs est étonnant

Selon les données exclusives obtenues par BFM Business, les impayés de loyers se maintiennent au plus haut depuis le Covid et la crise inflationniste. Heureusement, ils représentent une part infime des cas.

Installer dès maintenant des bornes électriques en copropriété, c'est anticiper l'interdiction de vendre des véhicules à moteur thermique neufs à partir de 2035

C'est le moment d'installer des bornes de recharge en copropriété !

Plusieurs dispositifs ont été déployés ces dernières années pour réduire la consommation énergétique des logements français. Pour aller plus loin, et limiter le recours aux énergies fossiles, le gouvernement aide également les copropriétés à s’équiper de bornes de recharges pour véhicules électriques. En effet, jusqu’en 2027, elles peuvent bénéficier d’un programme de financement baptisé Advenir. C’est le moment d’en profiter !

"S'il faut recréer un impôt, c'est celui-là": Jean-François Copé plaide pour le retour de la taxe d'habitation

Dans un contexte de réductions budgétaires, Jean-François Copé estime que "les collectivités locales ont besoin de plus de ressources fiscales" et propose le retour de la taxe d'habitation.

Un avis de taxe foncière avec des billets de 50 euros, en novembre 2022. (Illustration)

Derniers jours pour payer votre taxe foncière

Si vous n'avez pas choisi le paiement en ligne, il faut vous acquitter de la taxe foncière avant le 15 octobre. Ceux qui souhaitent régler directement sur le site impots.gouv ont jusqu'au 20 octobre.

Un appartement parisien (photo d'illustration)

Qualité de l'air intérieur: une étude révèle la méconnaissance des patients atteints de maladies respiratoires

71% des personnes interrogées pensent que l’air intérieur de l’habitation n’est pas plus pollué que l’air extérieur, selon une étude réalisée auprès de personnes atteintes de maladies respiratoires chroniques.

Chaque année, la France perd 20.000 à 30.000 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers sous la pression des activités humaines.

Zéro artificialisation nette: le Sénat ne veut pas de l'objectif fixé à 2031

Les sénateurs dénoncent l'absence d'accompagnement des élus locaux par l'État, mais aussi des calculs d'artificialisation jugés trop complexes. Ils proposent de revenir sur l'objectif intermédiaire de diviser par deux le rythme d'artificialisation d'ici 2031.

Vente d'un bien immobilier: un pacte de préférence peut être éternel

Un propriétaire avait promis de privilégier son voisin en cas de vente de son bien. Ils avaient signé un pacte de préférence, sans date de fin. Ce pacte est donc valable éternellement, selon la Cour de cassation, sauf si une des deux parties décide d'y mettre fin avec un préavis.

Tout ce qu'il faut savoir sur pour se lancer dans des travaux de rénovation énergétique.

MaPrimeRénov', Fonds vert, logements sociaux... Le budget pour la rénovation énergétique raboté

Le budget consacré à la rénovation énergétique est en baisse avec moins de crédits pour MaPrimeRénov' et pour le Fonds vert. Pour la rénovation des logements sociaux, le projet de loi de finances ne prévoit pas de nouveaux crédits.

La location meublée reprend des couleurs.

Budget 2025: le gouvernement propose de raboter l'avantage fiscal des locations meublées

Le gouvernement entend corriger "le biais fiscal" en faveur du régime de location meublée qui inclut des locations de long terme mais aussi des locations types Airbnb.

Les avantages de passer par un mandataire immobilier

Budget 2025: le gouvernement propose d'étendre le prêt à taux zéro sur tout le territoire

Dans son projet sur le Budget 2025, le gouvernement a promis d'étendre le prêt à taux zéro sur tout le territoire pour les ménages qui accèdent pour la première fois à la propriété. Mais les conditions (neuf ou ancien, appartement ou maison…) ne sont pas encore précisées.

Malgré les efforts des gouvernements successifs d'Emmanuel Macron, la France reste un des pays d'Europe et de l'OCDE où le poids des impôts par rapport au PIB est le plus élevé

Impôt sur le revenu: le nouveau barème 2025 sera indexé sur l'inflation

Dans le cadre du projet de loi de finances pour l'année 2025, le gouvernement a annoncé que le barème de l'impôt sur le revenu sera indexé sur l'inflation "pour protéger le pouvoir d'achat des Français".