Voir plus grand avec la SCPI CORUM USA

L’immobilier américain, le plus puissant du monde, est actuellement en bas de cycle. Et si c’était la prochaine brique d’investissement pour votre patrimoine ? C’est possible avec la SCPI CORUM USA, qui fait travailler l’Amérique pour vous ! De la sélection à l’acquisition des biens, en passant par les gestion locative et l’encaissement des loyers, CORUM s’occupe de tout… Et reverse même 3 % de bonus à la souscription ! Explications et visite guidée.

Le timing, une des clefs de la performance en gestion d’actifs

Outre Atlantique, le marché immobilier est encore attentiste, avec des volumes de transactions encore timides, d’où des prix très attractifs. Alors que les taux hypothécaires vont progressivement devenir abordables, et que l’effet devises joue en faveur des investisseurs européens, le moment est particulièrement opportun pour mettre le cap sur l’Amérique, avec la SCPI CORUM USA. Votre portefeuille d’actifs mérite tout simplement cette destination de choix. D’autant que la conjoncture confère un point d’entrée particulièrement intéressant, en bas de cycle.

Voir plus grand avec l’immobilier américain

CORUM L’Épargne propose la SCPI CORUM USA, un produit simple qui permet d’exposer son portefeuille à l’immobilier américain, sans connaissance préalable. Concrètement, en investissant dans ce véhicule, vous devenez associé de la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). CORUM se charge de sélectionner les biens, d’investir avec l’expertise de ses équipes sur place, de louer les locaux et d’encaisser les loyers. Une partie de ces loyers est reversé, sous forme de dividende, aux porteurs de la SCPI, au prorata du nombre de parts détenues.

Pour la toute jeune SCPI CORUM USA, la société de gestion a déjà investi dans des biens commerciaux de qualité, dans les trois états les plus riches de la fédération : l’énergique Texas, la flamboyante Californie et le surpuissant État de New York. À eux trois, le PIB annuel cumulé de ces états se chiffre à 8 800 Milliards de dollars, c’est presque la moitié à eux seuls du PIB de l’ensemble des Etats-Unis, et c’est deux fois le PIB allemand ! Tout simplement titanesque.

Pour ce qui est de la typologie de biens, des établissements de santé à Fresno (Californie) et à Kyle (Texas), ainsi qu’un commerce de proximité à Manhattan (New York) sont les 3 premiers immeubles composant le portefeuille, fort d’un taux d’occupation physique de 100 %. Rappelons à ce stade que l’objectif de rendement potentiel en 2025 est supérieur à 7 %**. Son taux de rendement interne (TRI), indicateur clé pour estimer la rentabilité de l’investissement à partir des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, des frais de souscription et de gestion sur 10 ans, est pour sa part estimé à 4,50 %.

Profitez d’un bonus de 3 %

En souscrivant d’ici à la fin de l’année des parts de la SCPI CORUM USA, vous bénéficiez automatiquement d’un bonus de 3 %* reversé sur votre placement ​pour tout investissement en épargne immobilière​. Ce bonus de 3% vient en renfort de votre investissement​. La mécanique est simple : vous investissez par exemple 20 000 € en épargne immobilière via la SCPI CORUM USA, et 600 € vous sont automatiquement reversés sur votre placement​, sous forme de parts. Et ce dans un plafond de 5 000 €​. De quoi finir l'année en grand ! ​

L’immobilier américain est ainsi à portée de main, sans même changer de fuseau horaire ! Ni même parler anglais… Puisque l’équipe commerciale de CORUM L’Épargne sera votre seul interlocuteur tout au long de la vie de votre investissement. Notez bien cependant que ce coup de pouce de 3 % reversé sur votre investissement est valable jusqu’en fin d’année, soyez donc réactif.

Souscrire

À noter que la souscription de parts de la SCPI est possible en direct, en Assurance Vie ou en contrat de capitalisation.

*Avant frais de souscription. Bonus de 3% versé en parts de SCPI. Valable jusqu'au 31/12/2025. Voir le règlement.

**L'objectif de performance 2025 n'est pas représentatif d'une performance stabilisée, notamment en raison de l'impact du délai de jouissance sur la distribution des dividendes.

Les performances passées ne présagent pas des performances futures. La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. 

La rédaction de BFM Business n’a pas participé à la réalisation de ce contenu en partenariat avec CORUM L'Epargne.