La SCPI, une nouvelle pierre à l'édifice de votre épargne

Investir dans l’immobilier ne passe pas nécessairement par l’achat d’une résidence principale ou d’un bien locatif, ni même par l’achat d’actions de sociétés foncières. Il existe des véhicules d’investissement d’une grande souplesse, les SCPI, qui permettent, sans connaissances avancées, et avec un ticket d’entrée modique, de donner une coloration immobilière diversifiée à son portefeuille d’actifs. Prenez rendez-vous pour la remise des clefs !

La SCPI, ou comment diversifier efficacement son patrimoine

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), c’est rejoindre une structure d’investissement collectif. Concrètement, en acquérant des parts d’une telle structure, vous devenez associé, conjointement avec d’autres investisseurs. La société qui gère la SCPI s’occupe de la sélection de biens immobiliers professionnels (cliniques, hôtels, entrepôts, bureaux, commerces…), de l’encaissement des loyers et de la gestion courante. L’associé épargnant peut recevoir, une fois retranchés les frais de gestion, une part des loyers encaissés sous forme de dividendes. Le montant de la part peut également être revalorisé.

Outil de diversification pertinent dans le secteur immobilier, la SCPI offre à l’épargnant une possibilité de donner un nouvel élan à son portefeuille, en complément d’autres produits. Certains acteurs, à l’instar de CORUM, offrent la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier à partir de 195 euros. Tout en limitant les risques grâce à la répartition sectorielle, typologique et géographique des biens acquis par la société de gestion, en l’espèce CORUM AM. Et ce sans les tracas quotidiens de la gestion, du suivi des travaux, de l’encaissement des loyers… L’épargnant en SCPI confie intégralement la gestion immobilière à des équipes professionnelles, expertes en immobilier de bureaux en contrepartie de frais.

Les SCPI gérées et proposées par CORUM

En confiant la gestion immobilière à la société de gestion en charge de la SCPI, c’est l’immobilier qui s’adapte à vous, qui répond à tous vos besoins et ce quel que soit le montant investi et le niveau de connaissance. En profitant de l’expertise d’un groupe comme CORUM, l’épargnant construit un patrimoine diversifié, lui permettant de répartir les risques ; les biens acquis et loués par CORUM sont multiples, localisés dans des pôles économiques attractifs en Europe ou en Amérique du Nord, sur des secteurs d’activité divers.

Même si le rendement estimé n’est pas garanti, et même si une perte en capital reste possible, les données historiques des SCPI CORUM montrent que non seulement elles ont le cuir épais, mais qu’elles sont vectrices de performance dans la durée. CORUM gère quatre SCPI, dont les rendements 2024 figurent entre parenthèses : CORUM Origin (+6,05 %), CORUM XL (+5,53 %), CORUM Eurion (+5,53 %) ainsi que la toute nouvelle CORUM USA, qui ouvre les portes du plus grand marché immobilier du monde, et dont l’objectif de rendement 2025 est de 7 %*.

L’exemple de CORUM Origin est parlant, avec bientôt 14 ans d’objectif à 6 % de rendement atteint et souvent dépassé. Sur les 5 derniers exercices clos, entre 2020 et 2024, CORUM Origin représente 10 % de la capitalisation du TOP 10 SCPI, 10 % des cessions du TOP 10 SCPI et 25 % des plus-values du TOP  10 SCPI.

Une prime de 3 % pour muscler immédiatement votre investissement

La mécanique est limpide : ce bonus est reversé sur votre placement pour tout investissement en épargne immobilière de CORUM, dont la SCPI CORUM USA. Concrètement, un investissement de départ de 20 000 euros génère un « coup de pouce » de 600 euros, automatiquement versés sous la forme de parts de SCPI, et ce dans un plafond de 5 000 euros.

Sourcrire

L’investissement initial est donc immédiatement musclé par cette prime de 3 %**. Une fois la souscription effectuée, en direct, en assurance-vie ou en contrat de capitalisation, l’épargnant perçoit des revenus potentiels issus des loyers payés par les entreprises locataires.

Les performances passées ne présagent pas des performances futures. La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti.

*L'objectif de performance 2025 n'est pas représentatif d'une performance stabilisée, notamment en raison de l'impact du délai de jouissance sur la distribution des dividendes.

**Avant frais de souscription. Bonus de 3% versé en parts de SCPI. Valable jusqu'au 31/12/2025. Voir le règlement.

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9. La SCPI CORUM USA visa SCPI n°24-11 de l’AMF du 09 juillet 2024 est gérée par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011. 

La rédaction de BFM Business n’a pas participé à la réalisation de ce contenu en partenariat avec CORUM L'Epargne.