Marignan, à vos côtés dans votre projet immobilier neuf

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier ? Que ce soit pour l’occuper ou pour le louer, le neuf peut vous séduire par ses qualités de confort et de performances énergétiques, mais aussi par ses avantages fiscaux. Et pour faire les bons choix, il est indispensable d’être bien accompagné.

Avec pas moins de 1 500 programmes proposés partout en France par le promoteur immobilier Marignan, les offres de biens immobiliers ne manquent pas. Mais pour trouver le bon logement, adapté à vos besoins, le spécialiste imagine des espaces de vie toujours plus personnalisés et durables grâce à un savoir-faire et une expérience depuis plus de 50 ans.

Les multiples avantages de l’immobilier neuf

À l’heure où les enjeux énergétiques n’ont jamais été aussi importants dans le secteur immobilier, faire l’acquisition d’un bien neuf apparaît comme une évidence, que ce soit pour une résidence principale ou dans un but locatif. Matériaux aux dernières normes, confort, optimisation des espaces, sécurité… Sans compter sur les options de personnalisation, qui permettent de répondre à des besoins précis. Autant de critères que l’immobilier ancien ne peut offrir et auxquels les acquéreurs sont aujourd’hui particulièrement sensibles pour se projeter. Et puis le neuf rassure. Au-delà de la qualité des matériaux, vous profitez d’une protection de garantie d’achèvement et une garantie décennale qui couvrent les dégradations potentielles de construction du bien. Un choix raisonné donc puisque l’achat d’un logement neuf ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), classé A ou B, permet de vous assurer quelques années de tranquillité en matière de travaux. Sur le long terme, c’est aussi un investissement payant, avec une garantie de revente sans difficulté.

Mais ce n’est pas tout. Que ce soit pour l’acquisition d’un appartement ou d’une maison, le neuf séduit aussi par ses avantages fiscaux. En effet, s’il peut souffrir d’une idée reçue selon laquelle son coût est plus élevé à l’achat, il reste important de rappeler les économies significatives qu’il permet de réaliser comme :

• Une réduction des frais de notaire de 2 à 3 % contre 8 % dans l’ancien ;
• Une exonération de la taxe foncière pendant une durée de deux ans, si le bien neuf est aussi une résidence principale ;
• Une TVA réduite selon le secteur ;
• Une réduction d’impôt dans le cadre d’un investissement profitant du dispositif Pinel et Pinel+.

Marignan, un acteur immobilier historique partout en France

Pour structurer et visualiser un tel projet selon vos objectifs et votre budget, il est nécessaire d’être parfaitement accompagné par un spécialiste qualifié et reconnu. Avec Marignan, vous profitez d’un accès à une sélection de programmes tout en étant acteur de la construction de votre bien neuf ou en VEFA partout en France. Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Strasbourg, Roubaix, Neuilly-sur-Marne… La liste des villes qui accueillent les programmes du promoteur immobilier Marignan est longue. Et pour cause, le spécialiste de l’immobilier depuis plus de 50 ans met au service de vos besoins sa connaissance historique du marché immobilier. Avec pas moins de 14 agences immobilières réparties dans les plus grandes métropoles, au contact direct des acheteurs, Marignan couvre l’Hexagone pour répondre à tous les besoins. Son expérience et son savoir-faire font de l’entreprise un pilier de l’immobilier pour les acquéreurs particuliers comme professionnels. Et s’il est question d’un projet d’investissement à but locatif, les conseillers expérimentés Marignan peuvent également vous proposer des biens adéquats selon votre stratégie patrimoniale.

Proche de ses clients, tout comme de ses partenaires locaux, le groupe Marignan défend aussi des valeurs d’innovation pour un secteur immobilier tourné vers l’avenir au service des nouveaux modes de vie et des enjeux environnementaux. D’ailleurs, le promoteur réalise des projets axés aussi bien sur les structures individuelles que collectives. Par la construction de programmes neufs et innovants, en accord avec la RT 2012, Marignan s’engage concrètement, en répondant aux nouvelles exigences énergétiques et environnementales, avec l’ambition de répondre aux usages évolutifs du logement. Cela passe aussi, dans le cadre de l’immobilier d’entreprise, par l’aménagement d’espaces pensés pour une plus grande adhésion aux nouveaux modes de travail. Marignan puise son savoir-faire dans l’historique de nombreux partenariats de confiance et relations de proximité avec ses clients.

Source : Marignan Immobilier, ecologie.gouv

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Marignan. La rédaction de BFM Business n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.