Investissement - Page 8
L'outil anti-IFI : la SCPI en démembrement temporaire de propriété
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Investissement locatif : mode d'emploi pour le calcul du loyer Pinel
Dispositif de défiscalisation phare sur le marché immobilier, la loi Pinel permet au particulier d’investir dans la pierre tout en réduisant ses impôts. En échange, il a obligation de respecter certaines conditions liées à la location.
Quoi de neuf pour l'investissement immobilier Pinel ?
L'avantage fiscal accordé aux ménages qui achètent un logement neuf pour le louer a été reconduit jusqu'en 2021, mais de manière plus ciblée. Que penser de ces modifications ?
Le français SNI et l'allemand Vonovia envisagent des investissements communs
Le groupe SNI, premier bailleur social de France et filiale de la Caisse des dépôts, et le numéro un allemand de l'immobilier Vonovia ont annoncé mercredi un partenariat visant notamment à "examiner ensemble des opportunités de croissance et d'investissement". Les deux groupes vont dans un premier temps "créer une plateforme pour mettre en commun leur expertise et leur connaissance du marché", selon un communiqué commun.
Les villes les plus intéressantes pour investir dans l'immobilier
Le site "Le tour de France de l'investissement immobilier" classe, selon 20 critères, les villes de France où il est le plus intéressant de réaliser un investissement locatif. Bordeaux reste en tête, Neuilly-sur-Seine est en queue du classement.
Tout savoir sur l'investissement locatif à l'étranger
La clé du succès pour investir dans le marché immobilier locatif hors de ces frontières repose sur quelques principes de base. Cet article a pour but de susciter une réflexion afin d’éviter de mauvaises surprises.
Qui sont les propriétaires bailleurs en location meublée ?
Deux sites spécialisés dans l'immobilier ont dressé le portrait des ménages qui se lancent dans la location meublée en France, dont l'offre a triplé en 30 ans.
Baisse des APL : ces locataires de HLM qui vont gagner de l'argent
INFO BFM BUSINESS Le montant des baisses de loyers que l'État veut imposer aux organismes HLM sera, pour certains locataires, supérieur aux APL dont ils bénéficient. Au total, 143.582 d'entre eux vont y gagner, jusqu'à plusieurs centaines d'euros par an. Explications.
La collecte du Livret A reste positive en août
La collecte du Livret A a été une fois de plus positive en août, avec des dépôts bien supérieurs aux retraits, en dépit de son taux de rémunération historiquement bas.
Livret A, PEL et assurance-vie moins attractifs : les Français ont-ils intérêt à prendre plus de risques ?
Le gouvernement aimerait détourner les épargnants de leur goût pour la sécurité. Livret A, PEL et assurance-vie vont donc devenir moins attractifs. Cela suffira-t-il à leur faire prendre des risques en investissant sur le marché actions? C'est loin d'être gagné.
Le gouvernement veut geler le taux du livret A à 0,75%
Le porte-parole du gouvernement, Christophe Castaner, a présenté mardi soir cet engagement de façon positive mais, compte tenu du niveau de l'inflation, les épargnants n'ont aucune raison de s'en réjouir.
Immobilier : pourquoi il vaut mieux investir à Rennes qu'à Bordeaux
L'arrivée de la ligne à grande vitesse qui met désormais Rennes à moins d'une heure et demie de Paris dope l'attractivité de la capitale de la Bretagne. Résultat: les prix des logements prennent leur envol. Et cela ne fait que commencer.
Acheter en nue-propriété ou comment investir à moitié prix
L’achat en nue-propriété offre d’évidents avantages : décote de 30 à 50 % sur le prix, des frais réduits, une fiscalité avantageuse et une valorisation garantie. Il est grand temps de (re)découvrir ce dispositif d’investissement trop peu utilisé.
Pourquoi le taux du Livret A ne passera pas de 0,75% à 1%
Le gouverneur de l'institution a décidé de ne pas suivre la formule et de proposer de maintenir le taux du livret A à 0,75% le 1er août prochain alors qu'il aurait dû être relevé à 1%. Ce qu'a accepté le ministère de l'Économie.
Investissement locatif : pourquoi les banques peuvent être plus exigeantes
L'acquisition de plusieurs logements locatifs peut, à elle seule, faire perdre la qualité de "consommateur" dans les relations avec la banque, d'après la Cour de cassation. Les relations deviennent alors des relations entre professionnels, beaucoup plus exigeantes pour le client. Principalement, la banque peut réclamer durant cinq ans, et non plus durant deux ans seulement, le paiement de chaque échéance impayée. Elle dispose aussi de ce délai plus long pour saisir la justice.
Immobilier de bureaux : les investissements en Ile-de-France en chute libre
L'immobilier de bureaux (ventes et locations) en Ile-de-France a attiré 5 milliards d'euros d'investissements au premier semestre, marquant une baisse de 27% par rapport à la même période de l'an dernier, selon une étude publiée jeudi.
Dispositif Pinel : retour des dérives de l'investissement locatif dans le neuf ?
Vitré, une commune de la zone C où la demande locative est considérée comme la plus faible de France, est désormais éligible au dispositif d'incitation fiscale. Son maire assure que les investisseurs n'auront aucun mal à trouver de futurs locataires.
L'acheteur d'un immeuble, responsable des vieux défauts
Le propriétaire d'un bien immobilier est responsable des troubles anormaux de voisinage, même s'ils sont uniquement dus au propriétaire précédent. Qu'il ait eu ou non connaissance de ces troubles au moment d'acheter, c'est le propriétaire actuel qui doit en répondre et qui risque de devoir payer les indemnisations, selon la Cour de cassation. Peu importe aussi que les troubles soient apparus avant l'achat ou après, disent les juges. C'est toujours le propriétaire actuel qui répond des dommages causés par son bien.
Faudra-t-il encore investir dans l'immobilier sous l'ère Macron?
S'il est acquis que les propriétaires seront les seuls, demain, à devoir éventuellement acquitter un impôt sur leur patrimoine, on ignore encore comment seront taxés les revenus générés par les actifs immobiliers. Flat tax ou pas? Rien n'est tranché.
Vers un nouveau zonage pour l'investissement locatif Pinel ?
Si le succès du Pinel est indéniable, le dispositif pourrait être davantage adapté aux spécificités des différents marchés locatifs français. C'est ce que préconise le Laboratoire de l’immobilier, qui propose un découpage en dix zones du territoire français, au lieu des quatre actuelles.
Grand Paris : quelles villes privilégier pour un investissement locatif ?
Selon une étude OpinionWay pour le groupe Atland, les ménages qui veulent acheter un appartement neuf pour le louer doivent cibler en priorité les communes qui seront desservies par les 68 nouvelles gares programmées dans le cadre de ce vaste chantier.
Pinel : ces villes où il serait très risqué d'investir dans le neuf
Les experts du Laboratoire de l'immobilier alertent de nouveau les investisseurs qui seraient tentés d'acheter un logement neuf pour le mettre en location, en profitant des avantages fiscaux du dispositif Pinel. Selon eux, certaines villes sont à éviter.
Investir dans l'immobilier avec le Brilo
Dans les grandes villes, le coût du logement représente une part substantielle du budget des ménages et le prix du foncier peut représenter jusqu’à 40% du prix d’un logement. Une dissociation du foncier et du bâti devrait donc permettre de diminuer le taux d’effort des ménages.
Un placement innovant pour aider les seniors à vieillir chez eux
Une société coopérative propose d'acquérir en viager le logement de personnes âgées en perte d'autonomie pour financer leur maintien à domicile. Elle s'apprête à boucler une levée de fonds record via une opération de "crowdfunding" dans laquelle tout le monde peut investir.
Ce qu'il faudrait investir pour rénover les logements français énergivores
Seul un "grand plan" de rénovation énergétique des logements, doté de 80 milliards d'euros, permettrait de rénover les 7,4 millions d'habitations privées considérées comme des "passoires énergétiques" en France.
Immobilier locatif : comment investir de manière rentable ?
Investir dans l’immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine sur le long terme et de toucher des revenus complémentaires. Avant de se lancer à la recherche d’un bien, Alexandre Dubois, le Directeur Immobilier de Vivastreet, aiguille sur la marche à suivre pour investir de manière rentable.
Investir dans une cave parisienne peut rapporter plus de 10% par an
Le rendement brut d'une cave parisienne peut dépasser les 10% par an, selon le site JeStocke.com, qui constate une forte demande pour ce type de bien dans la capitale.
Comment utiliser son épargne salariale pour financer un projet immobilier
Ludovic Huzieux, Directeur associé, co-fondateur d’Artémis courtage, explique comment un plan d’épargne salariale peut vous aider à boucler le financement de votre projet immobilier ou, dans certains cas, des travaux d’agrandissement de votre logement.
Un premier raté à 3 millions d'euros pour le crowdfunding immobilier
Les immeubles de ce promoteur devaient rapporter un rendement de 10%. Finalement, les particuliers qui ont misé sur ses projets via un financement participatif pourraient juste perdre leur mise.
Le contrat Monetivia, mieux qu'une vente en viager ?
La société Monetivia vient de lancer un nouveau concept directement inspiré de la vente en viager qui permet aux personnes âgées de "monétiser" leur logement tout en continuant à l'occuper. Un dispositif également avantageux pour les investisseurs qui bénéficient d'une décote sur le prix du bien.
