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Crédit immobilier : La nouvelle méthode de calcul du taux d'usure est parue au Journal officiel
A compter du 1er février et pour une durée de 6 mois, le taux d'usure sera calculé tous les mois et non plus tous les trimestres. Le décret est paru du JO.
Crédit immobilier: en plus d'un apport record, certaines banques exigent une épargne de précaution
L'apport personnel demandé par les banques atteint désormais 60.000 euros en moyenne. Et de plus en plus de banques réclament une épargne équivalente en moyenne à un an de mensualités de crédit.
Immobilier : Le taux d'usure sera bien calculé tous les mois du 1er février au 1er juillet
Entre le 1er février et le 1er juillet, la formule de calcul de ce taux sera appliquée tous les mois au lieu de tous les trimestres.
Les banques ont accordé 20% de crédits immobiliers en moins en 2022
Face à la remontée des taux directeurs de la BCE, les banques ont limité leur production de prêts à l'habitat. On n'avait jamais vu une telle baisse depuis la crise des subprimes.
Révision mensuelle du taux d'usure: Qu'est-ce que cela va changer pour les emprunteurs?
La Banque de France devrait bientôt réviser tous les mois le taux d'usure, au lieu de tous les trimestres. Une mesure qui devrait débloquer le marché immobilier.
Crédit immobilier: le taux d'usure devrait être revalorisé tous les mois
Bientôt la fin des blocages sur le marché du crédit immobilier? Rien n’est encore officiel, mais la Banque de France pourrait dorénavant revoir chaque mois le taux d’usure.
Si la banque ne propose pas un crédit au montant maximum prévu par la promesse de vente, l'acquéreur n'est pas obligé d'acheter
La condition suspensive imposait à un acquéreur de trouver un prêt "d'un montant maximum de 414.000 euros" remboursable en 25 ans à 2%, la banque n'avait offert que 407.000 euros à ces conditions. L'acquéreur pouvoir donc renoncer.
Face à la hausse des taux immobiliers, les crédits transférables vont-ils faire leur grand retour?
Dans certains prêts, une clause permet aux emprunteurs de conserver les mêmes conditions pour un nouvel achat.
La production de crédits immobiliers a commencé à baisser en 2022
La Banque de France s'attend à une baisse de 3% de la production de crédit à l'habitat en 2022 par rapport à l'année précédente.
Pratiquement 60% des Français estiment qu'un taux à 3% remet en cause leur projet immobilier
Une étude OpinionWay pour Laforêt montre que pour les Français, la pierre reste un placement rassurant. Mais face à la hausse des taux, ils privilégient la prudence.
Pourquoi le marché du crédit immobilier risque de ne pas se débloquer dans les prochaines semaines
Et si le déblocage tant attendu du marché du crédit immobilier n'avait finalement pas lieu? Le relèvement du taux d'usure au 1er janvier devait inciter les banques à prêter davantage en leur permettant de reconstituer un peu leurs marges sur le crédit. Sauf que même pas une semaine après, les courtiers constatent que ce n'est toujours pas suffisant.
Baisse du pouvoir d'achat immobilier: que peut-on encore acheter avec 1000 euros par mois?
Selon les calculs du site MeilleurTaux, en empruntant sur 20 ans, les acquéreurs pouvant consacrer 1000 euros au remboursement de leur crédit, ont perdu plus de 40 m2 à Angers et au Mans et près de 20 m2 en moyenne en France.
Crédit immobilier: Quel salaire en 2023 pour emprunter 100.000, 200.000, 300.000 ou 500.000 euros?
Le montant du crédit immobilier dépend de plusieurs éléments: vos revenus certes, mais aussi le taux d'intérêt et surtout la durée de l'emprunt.
Les autorités demandent aux banques de moins restreindre l'accès au crédit immobilier
Le Haut Conseil de stabilité financière juge que les banques pourraient accorder un peu plus de prêts immobiliers, en jouant sur les marges dont elles disposent pour ne pas tout le temps respecter les règles à la lettre. Mais il oublie au passage le mur du taux d'usure.
La plupart des banques ferment le robinet du crédit immobilier jusqu'en janvier
Si vous souhaitez décrocher un crédit immobilier, il va falloir vous armer de patience. Les courtiers sont unanimes, la plupart des banques ont décidé de mettre en suspens la distribution de crédits, en attendant le mois de janvier et le relèvement du fameux taux d'usure.
Sera-t-il plus facile d'obtenir un crédit immobilier en janvier?
Entre des taux immobiliers qui montent et un taux d'usure décorélé de la situation, la production de crédits a, sans surprise, chuté. Mais une petite note d'espoir existe pour le début d'année 2023
Les taux immobiliers grimpent toujours plus, le nombre de prêts accordés chute encore
En novembre, le taux immobilier moyen était de 2,25%. Le taux d'usure, qui ne devrait pas être recalculé avant le 1er janvier, est lui à 3,05%.
Le PEL va bientôt retrouver sa fonction d'origine et financer des crédits
Le taux de crédit adossé aux PEL signés depuis août 2016 est à 2,20%. Les taux immobiliers, eux, étaient déjà à 2,05% en octobre.
Même non encore payé à 100%, un logement fait déjà bien partie de votre patrimoine
Pour la Cour de cassation, la résidence principale achetée à crédit entre dans le patrimoine de l'emprunteur, et par conséquent doit être prise en compte pour déterminer ses capacités de remboursement.
Taux d'usure: les notaires dénoncent un "goulet d'étranglement" sur les crédits immobiliers
Dans leur dernière note de conjoncture, les notaires notent une décrue des volumes de transactions. Elle est due, notamment, au contexte qui entoure les taux immobiliers.
La hausse des taux pour les crédits immobiliers s'accélère encore en novembre
La plupart des banques affichent des taux supérieurs à 2% sur toutes les durées. Ils se rapprochent du taux d'usure qui est 3,05% pour les crédits supérieurs à 20 ans.
Crédit immobilier: le taux moyen franchit la barre des 2% en octobre, un niveau inédit depuis 2016
La remontée des taux se poursuit en octobre en France, selon les données de l'observatoire Crédit Logement/CSA. La production de nouveaux prêts à l'habitat enregistre en parallèle un nouveau repli.
Et si le taux d’usure sur les crédits soutenait en réalité le marché immobilier en France?
[AVIS D'EXPERT] Si le taux d'usure bloque de nombreux dossiers de crédit immobilier, les taux moyens en France restent bien plus bas qu'ailleurs en Europe. Décryptage avec notre expert Guillaume Almeras, fondateur du site de veille et de conseils Score Advisor.
Crédit immobilier: Les banques scrutent de plus en plus le DPE du logement que vous achetez
Si les acheteurs regardent de près la note du DPE, les banques la prennent également de plus en plus en compte.
Crédit immobilier: le ministre du Logement s'interroge sur la méthode de calcul du taux d'usure
Olivier Klein, Ministre délégué chargé de la Ville et du Logement, était l'invité de BFM Business. Il semblerait qu'il ait entendu la grogne des professionnels de l'immobilier sur le taux d'usure.
Le nombre de prêts immobiliers signés s'effondre encore plus rapidement que lors du 1er confinement
La chute du nombre de prêts octroyés cet été est spectaculaire: pratiquement -35% sur un an pour les mois d'août et de septembre. En cause, des dossiers bloqués à cause du taux d'usure.
Crédit: L'apport personnel réclamé par les banques s'envole, il frôle les 150.000 euros à Paris
Les dernières informations du courtier Cafpi montrent que l'apport personnel continue d'augmenter de manière spectaculaire.
Assurance emprunteur: avec la fin du questionnaire de santé, les tarifs flambent
Depuis juin, les questionnaires de santé ont été supprimés pour ceux qui empruntent moins de 200.000 euros, avec un remboursement total qui intervient avant 60 ans. Mais cette mesure pousse les prix à la hausse.
Avec l'augmentation des taux immobiliers, le PTZ redevient très attractif
Le prêt à taux zéro va-t-il se réinviter dans les débats budgétaires? Avec la remontée des taux d'intérêt des banques, ce dispositif, dont on ne parlait plus vraiment ces derniers temps, redevient extrêmement attractif.
Crédit immobilier: nouvelle flambée en octobre des taux, qui ont quasiment doublé en un an
L'envolée des taux se poursuit et il devient de plus en plus compliqué d'emprunter à moins de 2%. En parallèle, l'apport demandé par les banques explose.
