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Crédit immobilier : Jusqu'à quel âge pouvez-vous emprunter?
Le courtier Vousfinancer s'est penché sur le profil des séniors qui veulent profiter des taux bas pour acheter un logement plus adapté, une résidence secondaire ou même investir. Un conseil ressort: le plus tôt est le mieux.
Les taux des crédits immobiliers sont à un nouveau plus bas historique
En avril, le taux moyen s'est établi à 1,07% toutes durées confondues, selon les chiffres de L'Observatoire Crédit Logement / CSA. Le plus bas niveau jamais observé. Les précédents records étaient de 1,11% en mars dernier et en décembre 2019.
Allongement des délais de crédits immobiliers: pensez à monter votre dossier en amont des visites
Les délais pour obtenir un crédit immobilier sont en train d'exploser. Pour éviter tous problèmes, certains courtiers recommandent même de monter les dossiers avant même les visites.
Prêt immobilier: attention aux délais qui s'allongent dans les banques
Si les taux immobiliers remontent légèrement en avril, ils ont atteint un plus bas historique en mars. Entre la forte demande, la reprise des renégociations de crédits et le 3ᵉ confinement, les délais de traitement dans les banques se sont allongés.
Les taux des crédits immobiliers n'ont jamais été aussi bas sur 20 et 25 ans
Les prêts octroyés par les banques affichent un taux d'intérêt moyen de seulement 1,01% sur 20 ans en mars. Du jamais-vu.
Taux immobiliers : les banques adoptent des stratégies différentes en avril
Le mois de mars avait été marqué par des hausses de taux. Mais en avril, les stratégies sont divergentes de la part des banques.
En séparation de biens, l'apport pour l'achat d'un logement reste récupérable en cas de divorce
Les contrats de mariage incluent généralement une clause indiquant que chacun participe selon ses moyens aux dépenses du quotidien. Et donc que ces dépenses ne peuvent pas être récupérées au moment du divorce. Mais cela ne s'applique pas à un apport pour acheter un bien immobilier.
Pour acheter 75m² à Paris, il faut gagner 11.500 euros nets par mois si on n'a que 10% d'apport
Si les prix de l'immobilier fléchissent légèrement dans la capitale, ils ont tout de même bondi de 77% depuis 2009. Le pouvoir d'achat immobilier, lui, diminue malgré la baisse des taux d'intérêt.
Compromis de vente, condition suspensive et montant maximum d'emprunt
Lorsqu'un compromis de vente prévoit une condition suspensive avec un montant maximum d'emprunt, l'acheteur n'a pas besoin d'obtenir un crédit de ce montant. Explications de notre experte Caroline Tomasi-Serre, avocate spécialisée en droit immobilier.
Malgré la hausse des taux immobiliers, les Américains devraient continuer à emprunter massivement
Les taux à 30 ans ont franchi la barre des 3%, sous laquelle ils évoluaient depuis juillet à un plancher historique. Ils devraient atteindre les 3,5% d'ici la fin de l'année.
Et si la rénovation de votre logement était financée par un prêt remboursé lors de la revente?
Afin d'encourager encore plus de ménages à rénover leur logement, Olivier Sichel, directeur général délégué de la Caisse des dépôts, propose notamment d'accorder un prêt pour les travaux qui sera remboursé au moment de la revente ou de la succession. Explications.
Crédit immobilier : seulement 1% des emprunteurs principaux sont en CDD
Avec le durcissement des conditions d'octroi de crédits immobiliers et la crise sanitaire, les CDD, intermittents, créateurs d'entreprise, … peinent de plus en plus à emprunter. En 2020, seuls 1,2% des emprunteurs principaux sont en CDD, selon Vousfinancer. 6% des emprunteurs sont des indépendants.
Il y a désormais quasiment autant de femmes que d'hommes qui empruntent en solo
Ces dernières années, la part des femmes qui empruntent seules a fortement progressé. Et les écarts de budget entre hommes et femmes se réduisent.
La production de crédits immobiliers a chuté de 21% en janvier par rapport à l'an dernier
La production de crédits est passé de 23,3 milliards d'euros en janvier 2020 à 18,4 milliards d'euros en janvier 2021. Hors renégociations, le recul est limité à 7,2 %.
En mars, les taux immobiliers remontent légèrement … pour certains profils
Pour la première fois depuis 4 mois, les taux immobiliers connaissent une légère remontée. Mais cette hausse concerne surtout les moins bons profils.
Immobilier: En 2020, la grande couronne a tiré son épingle du jeu par rapport à Paris
Entre 2019 et 2020, le volume des ventes en Ile-de-France a reculé de 12%. Mais en grande couronne, la baisse d'activité a été plus limitée.
Lorsqu'on est pacsé, le crédit immobilier peut être payé par un seul conjoint
Un couple pacsé avait acheté un bien immobilier. Un seul des deux payait les deux emprunts immobiliers. Au moment de la séparation, il demandait le remboursement. La justice lui a donné tort.
La part des ménages ayant un crédit immobilier en cours atteint des niveaux records
Près d'un tiers des ménages remboursent actuellement un crédit immobilier. Un niveau record sur les 20 dernières années.
Les courtiers, des acteurs du crédit immobilier devenus incontournables
Sur les trois dernières années, 60% des Français qui ont acheté un bien immobilier sont passés par un courtier. Le climat d'incertitude joue particulièrement en faveur des intermédiaires.
L'assurance habitation coûte 2,3 euros par mètre carré en moyenne aux Français
L'an dernier, les Français ont déboursé en moyenne 160 euros pour assurer leur logement. Mais de fortes différences existent en fonction des villes.
En 10 ans, le coût du crédit a été divisé par quatre
Pour un crédit de 300 000 euros sur 20 ans, un emprunteur paie aujourd’hui 106 000 euros de moins qu’en 2011.
Les taux des crédits immobiliers remontent un peu... mais seulement pour les ménages modestes
Si les taux pratiqués sur les nouveaux prêts à l'habitat sont en baisse pour les meilleurs profils en janvier, c'est l'inverse pour les ménages les moins aisés.
Un rapport préconise de rendre possible la colocation dans les logements sociaux
Le rapport du député LREM de l'Hérault Nicolas Démoulin est consacré à la prévention des expulsions locatives. Il donne des pistes pour mieux adapter le parc de logements disponibles aux besoins.
Si vous mentez pour obtenir un crédit immobilier, la banque peut vous demander de tout rembourser
Un emprunteur remboursait ses échéances sans incident. Mais quand la banque a découvert qu'il avait menti pour obtenir son prêt, elle a exigé le remboursement immédiat.
Pour calculer le taux d'endettement, les banques devront prendre en compte l'assurance emprunteur
Le Haut Conseil de stabilité financière demande que dorénavant les banques incluent le coût de l'assurance emprunteur dans les charges annuelles d'emprunt pour calculer l'endettement des futurs acquéreurs. Ce qui peut nuire à certains emprunteurs.
Sur 20 ans, la baisse des taux n'a pas totalement compensé la hausse des prix immobiliers
Une étude des notaires montre qu'entre 1999 et 2019, le pouvoir d'achat immobilier a connu deux grands mouvements. Une longue phase de baisse entre 1999 et 2008, puis une phase de hausse de 2008 à 2019, mais qui ne parvient pas à compenser le précédent recul.
Combien faut-il d'apport pour acheter un bien immobilier en 2021 ?
En 2020, l'apport moyen demandé par les banques pour obtenir un crédit immobilier a bondi de 10,2%. Il faut désormais disposer de plus de 15% du montant de l'acquisition.
En 2021, les taux des crédits immobiliers resteront bas mais tout le monde ne pourra pas emprunter
Jean-Marc Vilon, directeur général de Crédit Logement, estime que "les taux de crédit vont rester bas". Mais les inégalités vont se creuser.
Le nombre de crédits immobiliers octroyés a chuté en 2020, les emprunteurs les plus pauvres pénalisés
Le nombre total de nouveaux prêts a reculé de 18,1% l'an dernier. Ce qui baisse, c'est notamment la proportion des emprunteurs les plus pauvres.
Où en est-on de la résiliation facilitée de l'assurance emprunteur?
Pouvant représenter jusqu’à 30% du coût total d’un crédit immobilier, l’assurance emprunteur est pourtant souvent négligée par les acheteurs. Mais, alors que ce marché était monopolisé par les banques, depuis 2010 il tend à s’ouvrir. Retour sur l’évolution de la commercialisation des assurances de prêt immobilier ainsi que sur la possibilité de résiliation à tout moment qui a finalement été abandonnée. Décryptage notre experte Astrid Monnet, rédactrice pour Bonne-Assurance.com.
