Immobilier : Léger repli des taux et stabilisation des durées d'emprunt

Le mouvement s’atténue, mais la baisse des taux d’emprunt immobilier se poursuit. Selon la dernière édition de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, dévoilée cette semaine, les taux des prêts immobiliers accordés par les banques françaises au mois d’août se sont établis à 3,51 % en moyenne, toutes durées confondues, contre 3,54 % un mois plus tôt. Les taux, qui ont reculé de 44 points de base au cours des six derniers mois, se maintiennent au niveau qui était le leur au mois de janvier, précise le Crédit Logement, auteur de l’étude.

Du côté des durées, l’observatoire constate une stabilisation « à bas niveau ». En moyenne, les prêts sont accordés sur 206 mois, soit un peu plus de 17 ans, contre 209 mois fin 2011, et 216 mois au troisième trimestre de l’année dernière. La structure de la production répartie selon les durées des prêts reflète ces évolutions. Si on se limite aux seuls prêts à l’accession, la part de la production de plus de 25 ans est de 17 % en août 2012 contre 24,7 % en 2011 (et même 32,7 % en 2007). Mais les prêts de moins de 15 ans représentent 22,8 % de la production en août 2012 contre 20,5 % en 2011 (et 14,4 % en 2007).