Une hausse des coûts compensée par une baisse de la superficie: faire construire une maison a coûté en moyenne 313.700 euros en 2024

Selon le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique, les coûts de construction et d'achat des terrains ont augmenté de 2,1 et 1,7% l'an passé.

Le montant moyen pour acheter un terrain et faire bâtir une maison était de 313.700 euros en 2024, un prix stable mais qui cache une hausse des coûts de construction, compensée par des superficies plus petites, selon des statistiques officielles publiées ce jeudi.

Le coût moyen de construction des maisons individuelles s'élevait à 225.500 euros l'année dernière, selon le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique. Rapporté au mètre carré, le prix moyen était de 1.914 euros, en hausse de 2,1% par rapport à 2023.

Quant au prix moyen des terrains achetés pour faire construire, il était de 95.000 euros, soit 102 euros par m², en hausse de 1,7% sur un an. Pour compenser ces hausses de prix, les acquéreurs ont réduit de 2,6% la superficie des terrains et de 0,7% celle des maisons.

Baisse des prix des terrains de plus de 8% en Ile-de-France

Le prix des terrains varie de 55 euros par m² en Bourgogne-Franche-Comté à 227 euros en Ile-de-France. Le montant moyen évolue d'une région à une autre: il baisse de 8,3% en Ile-de-France et en outre-mer, mais augmente de 12,3% en Corse. Entre 2014 et 2024, "le prix des terrains a augmenté dans toutes les régions, de façon plus marquée dans une partie du littoral", souligne l'étude.

Parmi les acquéreurs, 9 ménages sur 10 font construire leur maison pour en faire leur résidence principale.

Une part grandissante de particuliers décide de superviser eux-mêmes la construction (29%), tandis que la part des ménages ayant recours à un constructeur de maisons individuelles (54%) recule par rapport à 2023 et atteint son plus bas niveau depuis 2012. Les nouvelles maisons sont alimentées par des énergies renouvelables pour trois quarts d'entre elles, majoritairement par des pompes à chaleur.

La construction de maisons individuelles connaît une grave crise depuis plus de deux ans, tout comme le reste de l'immobilier neuf. En 2024, 69.000 projets ont obtenu des permis de construire en France, soit 21% de moins qu'en 2023, ce qui constitue un plus bas niveau depuis plus de 50 ans, selon l'étude.